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物业房管职员个人述职报告

10-15 21:09:54 来源:http://www.qz26.com 述职报告   阅读:8663
导读:三、一年来主要收获和体会1. 能够坚持对物业管理行业的法规、条例规章的学习,全面了 解和掌握涉及物业管理及房地产开发的各种法规、条例规章;2. 对《万达地产经营管理制度》、《万达地产物业管理制度》、物业公司ISO9001体系文件进行全面学习,并提出修改意见;3. 整顿房管员队伍,提高服务接待水平。四、工作中最大的收获经历了物业管理中的前期介入、接管验收、入伙工作、日常服务与维修、9000文件的编写等工作的全过程,为日后提高管理水平积累了经验,经历就是财富。五、工作中遇到的最大困难遇到的最大困难就是与相关部门的协调配合。物业公司、业主、施工单位、项目公司四方,物业公司处于弱势,物业部又是物业公司的一线部门,经常不被理解和信任。被误解或得不到信任是件很痛苦的事。六、存在的主要问题1. 还缺乏对物业管理行业的深刻理解;2. 在与其他部门沟通协调上还存在问题;3. 个别问题爱叫真,显得死板,得罪了不少人;4.
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  三、一年来主要收获和体会

  
  1.        能够坚持对物业管理行业的法规、条例规章的学习,全面了

解和掌握涉及物业管理及房地产开发的各种法规、条例规章;

  
  2.        对《万达地产经营管理制度》、《万达地产物业管理制度》、物业公司ISO9001体系文件进行全面学习,并提出修改意见;

  
  3.        整顿房管员队伍,提高服务接待水平。

  
  四、工作中最大的收获

  
  经历了物业管理中的前期介入、接管验收、入伙工作、日常服务与维修、9000文件的编写等工作的全过程,为日后提高管理水平积累了经验,经历就是财富。

  
  五、工作中遇到的最大困难

  
  遇到的最大困难就是与相关部门的协调配合。物业公司、业主、施工单位、项目公司四方,物业公司处于弱势,物业部又是物业公司的一线部门,经常不被理解和信任。被误解或得不到信任是件很痛苦的事。

  
  六、存在的主要问题

  
  1.        还缺乏对物业管理行业的深刻理解;

  
  2.        在与其他部门沟通协调上还存在问题;

  
  3.        个别问题爱叫真,显得死板,得罪了不少人;

  
  4.        灵活运用法律法规及行政规章处理各类问题上还缺乏经验;

  
  5.        管理方式方法上存在简单化倾向。

  
  七、下步工作打算

  
  1.        全力配合公司完成小区争创全国优秀物业管理小区工作;

  
  2.        进一步做好各岗位人员的培训工作,在提高服务质量上下功夫;

  
  3.        加强与业户的沟通,融洽关系,采取多方法、多渠道提高物业费收缴率;

  
  4.        持续推进地上停车位出租及车辆出入口收费管理工作;

  
  5.        重点解决好保安员的形象及尽职尽责问题;

  
  全力完成20**年度其他工作目标。


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