2017年资产评估师建筑工程模拟试题八

A．施工图纸及说明书和标准图集

B．现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额

C．施工组织设计或施工方案

D．预算手册及有关工具书

E．国家发布的法律、法规、规章、规程等；还有概算定额、报标等

【正确答案】ABCD　　

【答案解析】P421-422，E不是其中涉及的内容。

8.竣工决算的编制包括有（　　）。

A．竣工决算报告说明书的内容

B．编制竣工决算报表

C．进行工程造价比较分析

D．核定工程量

E．调整材料价差等

【正确答案】ABC　　

【答案解析】P466-467，竣工决算的编制依据1.竣工结算报告说明书的内容。2.编制竣工决算报表。3.进行工程造价比较分析。

9.静态投资估算方法包括有（　　）。

A．资金周转率法

B．生产能力指数法

C．比例估算法

D．指标估算法

E．涨价预备费、建设期贷款利息的估算

【正确答案】ABCD　　

【答案解析】P393-395，静态投资估算方法包括有资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指标估算法。

10.工程量清单是表现拟建工程的（　　）名称和相应数量的明细清单。

A．分部分项工程项目

B．措施项目

C．其他项目

D．规费

E．税金

【正确答案】ABC　　

【答案解析】P440，工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

11.在编制分部分项工程量清单时作到四个统一，即（　　）的统一。

A．工程数量

B．项目编码

C．项目名称

D．计量单位

E．工程量计算规则

【正确答案】BCDE　　

【答案解析】P441，1.分部分项工程量清单。

12.工程量清单中的综合单价适用于（　　）工程量清单。

A．分部分项工程

B．措施项目

C．其他项目

D．单位工程

E．单项工程

【正确答案】ABC　　

【答案解析】P445，工程量清单中的综合单价适用于分部分项工程项目、措施项目、其他项目工程量清单。

13.按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括（　　）。

A．已完工程价款

B．设计变更应调整的合同价款

C．应扣回的工程预付款

D．根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项

E．承包人提出的索赔款

【正确答案】ABCD　　

【答案解析】P462，（3）①②③④⑤⑥。

14.建设工程结算款是指建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行（　　）的活动。

A.工程预付款

B.工程进度款

C.索赔款

D.合同价款

E.工程竣工价款结算

【正确答案】ABE　　

【答案解析】P461，建设工程结算款是指建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

三、计算题

1.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。

问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　　（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　【正确答案】（1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标　　拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数

　　综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6

　　式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、k4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。

　　则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19

　　拟建工程概算指标=620×1.19=737.8（元/m2）

　　其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

　　修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=779.16（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640（元）

　　（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

　　人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45（元）

　　材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）=（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）=434.32（元）

　　机械费=定额直接费×机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%

　　则：直接工程费=103.17+434.32+直接工程费×8%

　　直接工程费=（103.17+434.32）/（1-8%）=584.23（元/m2）

　　结构修正概算指标（直接工程费）=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标

　　=584.23+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=625.59（元/m2）

　　拟建工程单位造价=结构修正概算指标×（1+综合费率）=625.59（1+20%）=750.71（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程单位造价×建筑面积=750.71×3420=2567428（元） www.qz26.com

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