2017年资产评估师考试《建筑工程》模拟试题(8)
则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19
拟建工程概算指标=620×1.19=737.8(元/m2)
其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=779.16(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640(元)
(2)首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45(元)
材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)
机械费=定额直接费×机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%
则：直接工程费=103.17+434.32+直接工程费×8%
直接工程费=(103.17+434.32)/(1-8%)=584.23(元/m2)
结构修正概算指标(直接工程费)=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标
=584.23+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=625.59(元/m2)
拟建工程单位造价=结构修正概算指标×(1+综合费率)=625.59(1+20%)=750.71(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程单位造价×建筑面积=750.71×3420=2567428(元)
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