2017会计职称《中级会计实务》判断百题练(1)
[该题针对“公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核]
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51.
[答案] 对
[该题针对“公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核]
52.
[答案] 错
[解析] 不管采用哪种计量模式，企业取得的租金收入都是计入到其他业务收入的。
[该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核]
53.
[答案] 错
[解析] 期末企业要将投资性房地产的账面价值列示在资产负债表上。
[该题针对“投资性房地产在财务报表上的列示”知识点进行考核]
54.
[答案] 错
[解析] 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，(2)公允价值的计量是可靠的。
[该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核]
55.
[答案] 错
[解析] 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务收入)。
[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]
56.
[答案] 错
[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]
57.
[答案] 错
[解析] 将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]
58.
[答案] 错
[解析] 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业为生产经营持有的房地产，不属于企业的投资性房地产。
[该题针对“投资性房地产的确认”知识点进行考核]
59.
[答案] 错
[解析] 将其他资产转换为投资性房地产后，是否需要继续计提折旧或摊销，应取决于投资性房地产后续计量方式。只有在公允价值计量模式下，才不需要再计提折旧或进行摊销。
[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]
60.
[答案] 错
[解析] 作为投资性房地产的建筑物，该企业必须拥有所有权，而经营租赁方式取得的办公楼企业并不拥有所有权，所以不属于投资性房地产的核算范围。
[该题针对“投资性房地产的确认”知识点进行考核]