资产评估师2005年《资产评估学》考试试卷及答案
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（ ）
A.整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值
B.整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致
C.整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关
D.整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值
2.以下不属于资产评估价值特点的是（ ）
A.时效性 B.现实性
C.目的性 D.意见性
3.决定资产评估价值类型的要素是（ ）
A.资产评估的客体 B.资产评估方法
C.资产评估的特定目的 D.法定的程序
4.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（ ）
A.240万元 B.250.95万元
C.260万元 D.245万元
5.以下资产中最适宜采用市场法评估的是（ ）
A.专有技术 B.专用设备
C.公益性用地 D.商业用房
6.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ）
A.重置核算法 B.物价指数法
C.功能价值法 D.规模经济效益指数法
7.在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（ ）
A.市场寻价法 B.物价指数法
C.规模经济效益指数法 D.重置核算法
8.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%。国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为（ ）
A.957.60万元 B.937.60万元
C.890.50万元 D.900.50万元
9.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）
A.38万元 B.18万元
C.20万元 D.30万元
10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（ ）
A.变动原则 B.供求原则
C.最有效使用原则 D.贡献原则
11.某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）
A.8600元 B.8800元
C.9000元 D.12000元
12.经过评估人员对某建筑物进行现场打分，结构部分得分为70分，装修部分得分为80分，设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有形损耗率为（ ）
A.71% B.29%
C.70% D.30%
13.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%。待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环境因素的修正系数为（ ）
A.101.5/100 B.100/101.5
C.98.5/100 D.100/98.5
14.标定地价是（ ）
A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的出让价格
C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格
15.越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了土地的（ ）
A.面积有限性 B.使用价值永续性
C.空间位置固定性 D.经济地理位置的可变性
16.无形资产的成本不具有（ ）
A.虚拟性 B.弱对应性
C.完整性 D.象征性
17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（ ）
A.排他使用权 B.独家使用权
C.普通使用权 D.回馈转让权
18.某研究机构以新型水泥生产技术向乙企业投资，该技术的重置成本为150万元，成本利润率为450%。乙企业合营投资资产的重置成本为9000万元，投资利润率为12%。以该无形资产进行投资的利润分成率为（ ）
A.7.57% B.1.64%
C.38.46% D.1.67%
19.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（ ）
A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费
20.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）
A.88.89万元 B.80.00万元
C.66.67万元 D.114.28万元
21.对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）
A.零值 B.以净资产额乘以投资比例
C.负值 D.无法确定
22.股票的内在价格主要取决于（ ）
A.股票市场的供求状况
C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况
23.某企业有一张期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（ ）
A.506000元 B.503000元
C.518000元 D.500000元
24.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（ ）
A.8745元 B.8753元
C.7520元 D.8800元
25.某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（ ）
A.0元 B.30万元
C.20万元 D.40万元
26.假定社会平均资产收益率为8%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.8，则用于企业整体价值评估的折现率应选择（ ）