资产评估师2005年《资产评估学》考试试卷及答案
A.8% B.7%
C.3% D.11%
27.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指（ ）
A.当前正常年收益额 B.预计在正常经营中获得的年收益额
C.当前的实际年收益额 D.以前年度的平均年收益额
28.企业整体资产评估的对象是（ ）
A.企业的全部资产 B.企业的净资产
C.企业的生产能力 D.企业的获利能力
29.资产评估报告书附件中必须列示的内容有（ ）
A.评估方案 B.验资报告
C.资产权属证明文件 D.评估结果有效期
30.资产评估报告正文中不必列示的内容有（ ）
A.评估目的 B.评估人员
C.评估依据 D.评估结果有效的条件
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.以下资产中属于可确指资产的有（ ）
A.机器设备 B.专利
C.商标 D.专有技术
E.商誉
32.在下述资产中适宜采用收益法评估的有（ ）
A.资源性资产 B.无形资产
C.单台（件）设备 D.公益性资产
E.商业用房地产
33.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有（ ）
A.海外运费 B.进口关税
C.国内运费 D.海外保险费
E.银行手续费
34.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（ ）
A.价格指数调整法 B.规模效益指数法
C.预决算调整法 D.重编预算法
E.残余法
35.国有企业改制中的土地资产处置方式有（ ）
A.出让 B.投资入股
C.转让 D.抵押
E.租赁
36.有专门法律保护的无形资产是（ ）
A.商誉 B.商标
C.非专利技术 D.销售网络
E.计算机软件
37.长期投资评估是对被投资企业的（ ）
A.获利能力评估 B.变现能力评估
C.偿债能力评估 D.全部资产评估
E.部分资产评估
38.投资目的下，对于十分畅销的产成品，其评估值的确定应以其出厂销售价格减去（ ）
A.销售费用 B.销售税金
C.所得税 D.部分利润
E.全部利润
39.根据具体情况，企业整体资产评估的企业价值有以下类型：（ ）
A.企业总资产价值 B.企业净资产价值
C.长期投资价值 D.企业普通股价值
E.长期负债价值
40.客户对资产评估报告的利用和要求是（ ）
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据
三、简答题（本大题共3小题，第41小题8分，42、43小题各6分，共20分。）
41.资产评估的经济原则有哪些？如何理解？
42.确定折现率和资本化率应遵循哪些原则？
43.资产评估报告的分析途径有哪些方面？
44.被评估成套设备购建于1992年12月，帐面价值100万元，1997年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上升率为10%，而从1997年至2002年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
45.某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。经过调查，2003年12月1日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元；同类建筑的造价为每平方米750元。假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为8%，试估算该房地产在2003年12月1日的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位）
46.某饮料生产企业拟购买某食品研究所的一项最新饮料添加剂专利技术，该专利的经济寿命为5年，经过预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该饮料生产企业的产品年销售量将提高10%，产品的销售价格将提高5%，生产及销售成本节约2%。该企业目前的产品年销售量为100万吨，每吨的销售价格为2300元，每吨的生产及销售成本为2000元。所得税税率为33%，折现率为10%。试估算该专利技术的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）
47.待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10%，该企业各单项资产评估后的价值之和为1100万元。
要求：（1）采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。（计算结果保留小数点后两位）
（2）该企业是否有商誉？为什么？ www.qz26.com