2017年资产评估师经济法冲刺强化习题及答案四

B.丁

C.丙

D.丁或丙都可以

31.甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是（　　）。

A.甲应根据乙的请求拆除水坝

B.甲应当向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝

C.甲乙应共同协商、合理分配用水

D.甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝

32.关于用益物权，下列说法不正确的是（　　）。

A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B.建设用地使用权自登记时设立

C.建设用地使用权自建设用地使用权合同时设立

D.地役权自地役权合同生效时设立

33.甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（　）。

A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

34.抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是（　　）。

A.抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产

B.抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；质权的设定必须移转占有

C.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；因此质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

D.抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记

35.下列不属于孳息的是（　　）。

A.母鸡下的鸡蛋

B.树上尚未摘下的果实

C.租金

D.存款利息

二、多项选择题

1.下列属于用益物权的有（　　）。

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.采矿权

E.取水权

2.下列关于共有的说法正确的是（　　）。

A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

E.按份共有中，共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权

3.国家所有权的取得方式包括（　　）。

A.积累

B.税收

C.没收

D.征收

E.罚款

4.（　　）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A.船舶

B.建筑物

C.航空器

D.机动车

E.土地使用权

5.（　　）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

A.工业

B.商业

C.旅游

D.娱乐

E.商品住宅

6.关于建设用地使用权的表述，正确的是（　　）。

A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

D.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

7.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（　　）。

A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力

E.因受遗赠取得物权的，自受遗赠人实际取得标的物时发生效力

8.根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（　　）。

A.农村承包经营户通过招标依法承包的荒地

B.依法被监管的财产

C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

D.正在建造的建筑物

E.医院的医疗卫生设施

9.当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（　　）。

A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

E.同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

10.根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（　　）。

A.基金份额

B.商标专用权

C.汇票

D.公司债券

E.提单

11.下列各项中，属于留置担保范围的有（　　）。

A.主债权的利息

B.违约金

C.留置物保管费用

D.实现留置权的费用

E.损害赔偿金

12.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（　　）。

A．以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B．建设用地使用权

C．乡村企业的厂房

D．正在建造中的船舶

E.正在建造的航空器

13.下列属于原始取得的是（　　）。

A.先占

B.劳动生产

C.征收

D.善意取得

E.孳息

14.下列属于继受取得的是（　　）。

A.买卖合同

B.赠与

C.受遗赠

D.拾得遗失物

E.交换

15.关于孳息，下列说法正确的是（　　）。

A.天然孳息，由所有权人取得

B.天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定

C.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得

D.法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得

E.孳息是一个独立的物

16.可以导致所有权消灭是事由有（　　）。

A.所有权的客体消灭

B.所有权的主体消灭

C.所有权被依法转让

D.所有权被抛弃

E.所有权被依法强制消灭

17.下列关于不动产登记的表述中，正确的是（　　）。

A.登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准

B.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

C.不动产登记，由不动产所在地登记机构办理

D.不动产登记是按件收费

E.不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

18.甲将其面值5万元的国库券为乙提供担保。下列说法正确的是（　　）。

A.这种担保属于权利质押

B.这种担保属于动产担保

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