2017年资产评估师经济法冲刺强化习题及答案四
18.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核抵押权的效力。正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。P190
19.
【正确答案】B
【答案解析】本题考核点是征收与征用。无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。P167
20.
【正确答案】D
【答案解析】教材P169
21.
【正确答案】B
【答案解析】本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，因此选项B的说法是错误的。P174
22.
【正确答案】A
【答案解析】本题考核点是建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以A选项正确，D选项错误；三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此B选项错误；住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此C选项错误。P173
23.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核点是业主共同管理权。对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。P174
24.
【正确答案】D
【答案解析】教材P181
25.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核承包经营权。林地的承包期为30～70年.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。P180
26.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核点是权利质押。根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。P195
27.
【正确答案】A
【答案解析】本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，没有约定的情况下，该履行期限应当为2个月以上。P196
28.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。P190
29.
【正确答案】C
【答案解析】本题考核点是抵押的财产范围。根据规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。P189
30.
【正确答案】C
【答案解析】本题考核点是按份共有。共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。甲应当将自己的份额卖给丙。P177
31.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核点是相邻关系。A中的请求权是可以的，因为河流是自然形成的，上游与下游对水的利用应当根据自然状况加以利用，甲的行为改变了河流水流的流量，使下游受到损失，乙当然可以根据民法通则的规定，请求甲恢复原状。B中的请求权是可以的，作为相邻关系来讲，也可以通过补偿损失的方法解决问题。C符合处理相邻关系的原则的。D剥夺了乙要求排除妨碍的权利。P175
32.
【正确答案】C
【答案解析】教材P180、182、185
33.
【正确答案】C
【答案解析】本题考核点是抵押的效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。P190
34.
【正确答案】D
【答案解析】本题考核点是抵押权和质押权的区别。对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。
35.
【正确答案】B
【答案解析】教材P162
二、多项选择题
1.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P179
2.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。P177、178
3.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P169
4.
【正确答案】ACD
【答案解析】教材P159
5.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P182
6.
【正确答案】BCDE
【答案解析】教材P183
7.
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。P160
8.
【正确答案】ACD
【答案解析】教材P189
9.
【正确答案】BDE
【答案解析】本题考核点是担保债权实现的顺序。P191、196
10.
【正确答案】CDE
【答案解析】本题考核点是质权的设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。以知识产权设定质押，应当向有关管理部门办理出质登记，才能使得质权生效。P194、195
11.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考核点是担保物权的担保范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。P188
12.
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核抵押物的登记。正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但属于非法定财产，可以自愿办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。P190
13.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P163
14.
【正确答案】ABCE
【答案解析】教材P165
15.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P163
16.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P166
17.
【正确答案】ACD
【答案解析】教材P155、156
18.
【正确答案】ACE
【答案解析】以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
19.
【正确答案】AC
【答案解析】教材P150
20.
【正确答案】ABCE
【答案解析】教材P147、148
21.
【正确答案】ABCD
【答案解析】教材P162
22.
【正确答案】ABCDE
【答案解析】教材P146、147
23.
【正确答案】ABCD
【答案解析】教材P143、144
三、简答题