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职场候鸟移巢二线城市房价仍是首要问题

10-21 16:10:38 来源:http://www.qz26.com 职业规划案例   阅读:8265
导读:第一步要做的就是找好下家,也就是在当地找好工作。一般而言,对于“职场候鸟群”来说,拥有大城市的高学历文凭以及工作经历,是不难在二三线城市谋得一份工作的,关键是你想谋得一份怎样的“满意职位”。比如说,在本案例中,小穆原先在上海的工作是医疗器械销售,底薪较低,完全要靠自己的销售业绩提成来赚取收入,非常辛苦,尽管研究生毕业但显得专业无用武之地,以小穆6万-8万元的年收入来看似乎也业绩平平,职业发展徘徊在十字路口,迟迟突破不了瓶颈。但是小穆迁移到重庆之后找到了一份收入稳定、专业对路的工作,同时企划部的职位还能充分发挥他之前在销售和市场营销方面的经验,更可喜的是小穆作为部门的副经理开始承担一定的管理职能,这无疑是一个良好的职业发展轨迹。相比之下,小静的下家就显得比较一般,在重庆仍然是在一家广告公司做财务,薪水较之上海的工作直线下降了近一半,尽管在工作强度和要求上会低于上海,但这样的新起点也明显偏低。小静在求职时还是应该把自己放在更高的层面去争取,毕竟手里还有一本MBA文
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  第一步要做的就是找好下家,也就是在当地找好工作。一般而言,对于“职场候鸟群”来说,拥有大城市的高学历文凭以及工作经历,是不难在二三线城市谋得一份工作的,关键是你想谋得一份怎样的“满意职位”。比如说,在本案例中,小穆原先在上海的工作是医疗器械销售,底薪较低,完全要靠自己的销售业绩提成来赚取收入,非常辛苦,尽管研究生毕业但显得专业无用武之地,以小穆6万-8万元的年收入来看似乎也业绩平平,职业发展徘徊在十字路口,迟迟突破不了瓶颈。但是小穆迁移到重庆之后找到了一份收入稳定、专业对路的工作,同时企划部的职位还能充分发挥他之前在销售和市场营销方面的经验,更可喜的是小穆作为部门的副经理开始承担一定的管理职能,这无疑是一个良好的职业发展轨迹。相比之下,小静的下家就显得比较一般,在重庆仍然是在一家广告公司做财务,薪水较之上海的工作直线下降了近一半,尽管在工作强度和要求上会低于上海,但这样的新起点也明显偏低。小静在求职时还是应该把自己放在更高的层面去争取,毕竟手里还有一本MBA文凭,尽管在上海持有这样文凭的人多如过江之鲫,但在二三线城市应该会显得含金量更高一些。有的时候,对于一些在各地都有分公司或子公司的企业来说,选择一个新的城市成本代价会更低,不一定需要办了辞职办入职那么多手续,只要向总部申请岗位调动说不定就能够如愿以偿,这样还有利于从不同视角去了解并参与一个公司的经营,从而获得更多的晋升机会。

  第二步要办理好社保、公积金、保险、户口等的迁移工作。迁移到另一个城市工作生活,要预先充分了解新地方的社保规章制度,在可能的情况下,预先开立好相关账户,然后将在原先城市缴金账户内的资金转移到新城市的账户中,这样可以保证工龄以及相关权益的连续计算和不受损失。当然,各个城市之间的社保缴金标准会有一定的差异,一般二三线城市的缴金金额会低于一线城市,有的甚至可能在账户资金使用规定上也有所差异。

  第三步要办好上海单位的离职手续。所谓“好聚好散”,尽管你已经打定主意选择离开这座城市,但仍然应该把自己最优秀、最职业的一面留给奋战在这座城市里的人。在离职之前,确保每一项工作都做好完整妥当的交接手续,走得干净、走得漂亮,这也是职业经理人基本素养的一种锤炼。

  第四步要做好新城市的生活准备。比如说预先找好距离单位较近的房子,先办理租房手续,收集齐全基本生活信息,比如说居委会、派出所、物业、开户银行、水电煤缴费卡、新的手机号、超市卖场、医院等等。如果有孩子的话,还要给孩子找好对口的学校,最好实地考察一番再行定夺。

  新城市生活该如何规划?

  迁移至二三线城市之后,并非意味着安逸和安享,而是意味着以一种更加轻松的心态进行人生和家庭规划。

  在本例中,小穆和小静两人回到重庆生活后,小穆每月税后收入4000元,小静每月税后收入3000元,尽管收入较之前有所下降,但因为生活成本也降低不少,因此并不会对生活水平造成太大的影响。

  值得欣慰的是,小穆和小静夫妇可以考虑购买房子了。两人在上海工作期间积蓄了20万元,可以全部拿来做首付和房子的简单装修,假设买一套单价5000元的90平方米房子,房屋总价45万元,18万元支付四成首付,2万元支付装修费用,剩余27万元向银行申请贷款,如果是期限xx年的等额本金还款方式,那么以5。94%的基准利率测算,首年月供约2400余元,并逐月递减,与两人每月税后合计7000元收入相比,是完全可以承受的。两人应该是首套房贷,原则上贷款利率还可以下浮,月供金额相应更低。

  作为一个“筑巢期”家庭来说,小穆和小静也应该开始考虑育儿问题了。在迁往重庆生活之后,每月税后7000元收入,扣除2400元月供以及基本生活费用之外,每月结余也已较为有限,最多1000元左右,一年下来最多攒下12000元。但是好在小两口都还年轻,事业正处于上升期,每年工资收入有可能实现5%~10%的增长,再加上等额本金还款方式每月递减的月供金额,因此小两口在2年之内生育孩子是完全可以做到的。

  对于家庭投资来说,二三线城市可能在方便程度上不如一线城市。居民理财意识较为淡薄、银行金融理财产品较为有限、证券期货营业部等网点机构较少、开放式基金阳光私募一对多等产品投资环境有欠成熟、投资市场资讯信息相对闭塞,这些先天条件的不足,再加上由于竞争不充分所带来的高费率、高佣金成本,确实都是家庭投资理财的不利条件。但是从资产配置的角度看,这些不利条件所造成的影响还是有限的。巴菲特也是在三线城市中成就了投资大师的美誉,小穆和小静应该更有信心才对。在资产配置比例方面,需要适时增加一些高风险资产以获取潜在收益,比如说股票、基金等。

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