房产抵押借款合同书

房产抵押借款合同书,标签：其它合同范文,合同范本,http://www.qz26.com

（2）该典质权益之房产生意合同须交由典质权人保管。

2.典质房产物业：

（1）是指典质人（即购房业主）与____（即售房单元）签定的“房产生意合同”中，典质人采办的已建成（即可交付使用）的典质房产物业（资料详见附表）；

（2）典质人须将上述第2项（1）点之典质房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位典质予典质权人作为所欠债务的押品；

（3）典质人（即购房业主）现授权典质权人在接获担保人（售房单元）发出的入住通知书后，即代其向____市房产打点机关申领房产权证书，并打点典质挂号手续。

二、典质房产物业的保险：

1.典质人须在规按时刻内，到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保，保险标的为上述典质房产，投保金额不少于从头购置典质房产金额的全险，在贷款本息还清之前，典质人不得以任何理由间断保险，如典质人世断保险，典质权人有权代为投保，一切费用由典质人负责支出；由此而引起的一切损失踪，典质人须无前提全数了偿典质权人，典质权人有权向典质人索偿。

2.典质人须在规按时刻内，将保险单过户于典质权人。保险单不得附有任何有损于典质权人权益和权力的限制前提，或任何不负责抵偿的金额。

3.保险单正本由典质权人执管，并由

典质人向典质权人支出保管费。

4.典质人不成撤销地授权典质权酬报其代表人，按受保险抵偿金，并不成撤销地授权典质权酬报该抵偿金的支配人；此项授权非经典质权人书面赞成不成撤销。

5.若上述保险抵偿金额数，不足以赔付典质人所欠典质权人的欠款时，典质权人有权向典质人及/或担保人追偿，直至典质人清还所欠金钱。

6.倘该房产在本合约有用期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部门合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理损坏部门。

三、典质房产物业挂号

1.物业建筑期的购房权益典质：向房产打点机关打点典质存案。典质人“房产生意合同”及由售房单元出具的“已缴清楼价款证实书”等交由典质权人收执和保管。

2物业建成入住即打点房产物业典质挂号，典质物业的《房产权证书》交由典质权人收执和保管，挂号费用由典质人支出。

四、典质解除

1.一旦典质人依时清还典质权人一切金钱，并履行合约全数条目及其他所有义务后，典质权人须在典质人要求及承担有关费用的情形下，解除在典质合约中对有关典质房产的典质权益，并退回典质物业的《房产权证书》及《房产生意合同》。

2.典质人在履行上述第1点条目下，由典质权人具函____市房产打点机关，并将房产权证书交于典质人向____市房产打点机关打点典质物的典质挂号注销手续。

五、典质物的处分

1.典质人如不支出本合约划定的任何金钱或不遵守本合约各项明文划定的条目或发生任何违约事项时，典质权人可以马上进入及享用该楼宇的全数或收取房钱和收益；或以典质权人认为合适的售价或房钱及年期，售出或租出该房产的全数或部门及收取房钱和收益。典质权人可招聘接管人或代办署理人措置上述事宜，而其工资或酬报则由典质人负责。该接管人或代办署理人将被算作典质人的代办署理人，而典质人须完全负责此接管人或代办署理人的作为及失踪职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权力：

（1）要求住客缴交房钱或住用费及发出有用的租单及收条，并有权以诉讼、控诉、拘留收禁或其他体例追付欠租或住用费；此等要求，收条或追付事宜，将以典质人或典质权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；

（2）接管人可依据典质权人的书面通知而将其所收到的金钱，投保于该房产的全数或部门及其内部附着物及室内装修。

3.典质权人遵照第十一条第五项条目不需要征询典质人或其他人士赞成，有权将该房产全数或部门，按法令有关划定处分，典质权人有权签定有关该房产生意的文件及契约，及取销该项生意，而一切是以而引起的损失踪，典质人不须负责。

4.典质权人可于下列气象运用其处分该房产的权力：

（1）典质权人给以典质人通知，要求还款（非论届期与否）而典质人一个月内未能遵守该项通知全数了偿给典质权人；

（2）典质人过时30天仍未清缴全数应付金钱；

（3）典质人违反此合约之任何条目；

上一页  [1] [2] [3] [4] [5]  下一页