房产局工委2017年上半年工作总结

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07万平方米。局牵头成立了区房屋整治及小区出新工作领导小组，积极与市、区有关部门和单位及各街道联系，率先启动开工前的各项准备工作，及早对计划出新整治的小区、房屋进行调查摸底，查找原始图纸，收集相关资料，制定了《**区20**年房屋整治实施方案》和《20**年**区旧住宅小区出新及管理工作方案》。已完成所有房屋整治工程的图纸搜集、施工设计工作，完成了对所有涉及房屋整治工程违章建筑的调查统计，并将需拆除违章建筑的任务分解落实到了各街道。对全区房屋整治工程进行了全面宣传发动，产权单位资金筹集工作也正在紧锣密鼓地进行着。目前，房屋整治已开工60幢，现已完成30幢；小区出新在完成调查摸底等前期准备工作基础上，按照“一区一案”的要求，已制定完成所有拟出新小区的实施和管理方案，并已将出新方案在小区内公示，征询小区居民意见，拆除违章建筑工作也已全面展开，9个小区部分出新顶目已完成招投标工作，正按排定的时间节点顺利推进。 四、“三房”保障工作成效明显 年初以来，我们配合市“三房”工程的要求，以《**市进一步深化住房制度改革的实施方案》、《**市经济适用住房管理实施细则》、和《被拆迁困难户购买或承租经济适用房的实施办法》等法规为依据，紧贴百姓生活实际，积极做好我区“三房”保障工作。 一是做好最低收入家庭住房保障工作。实施最低收入家庭住房保障是政府在住房领域履行社会保障职能、解决城镇居民最低收入家庭住房困难、维护社会稳定的一项重要举措，我们积极与区民政局、有关街道和社区居委会等及时沟通，将租金补贴政策、办理程序、需携带的相关资料等送到经办人员手中，宣传到每一个低保户，并逐户上门了解情况，核对资料，及时给予办理。今年上半年，全区共有172个家庭进入最低收入家庭住房保障,发放租金补贴323户次共34.8万元。同时，我们认真做好对最低生活保障对象家庭核减房屋租金工作，确保低保家庭公房租金核减到位，上半年共减免了1038户，减收租金合计24万元。此外，我们对全区发放租赁住房补贴保障户进行了全面核查工作，以保证政府实施最低收入家庭住房保障政策发挥应有的作用。 二是积极做好符合条件的被拆迁户和拆违后的住房困难户经济适用房申购工作。上半年共受理符合条件的被拆迁户申购经济适用房130户，完成了122户经济适用住房的抽号选房工作。同时，我们还开展了中低价商品房的申请和供应工作，上半年共接受申请108户，已安置  80户。 三是认真做好住房分配货币化工作。年初以来，我们克服人手少、工作量大的困难，共完成了机关、街道、企事业单位在职和退休职工住房货币化补贴初审工作516人，审核资金1548万元，并发放住房补贴603人，共1855万元。 五、注重规范和培育物业管理市场，物业管理水平进一步提高 为规范和培育物业管理市场，全面提升我区物业管理水平。上半年，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。 一是筹备召开了全区物业管理工作会议。对我区20**年度物业管理工作进行了认真的分析和总结，对20**年度物业管理工作进行了部署，并对辖区内21个先进物管企业、21位物管经理、20位优秀物管员工及8个优秀业主委员会主任、7个业主委员会先进集体进行了表彰。树立了热心和谐**建设标兵单位3个、物管小区文化建设标兵单位1个。 二是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，不少小区业主相继组织成立了业主大会，选举产生业主委员会，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。 三是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。目前，物业管理纠纷多，业主与物管企业矛盾相对比较突出，投诉量大是物业行业的通病。上半年，我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调40余次，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。 四是认真加强《物业管理条例》的宣传与贯彻力度。局通过出橱窗、板报、印发宣传册等方式，积极做好《物业管理条例》的宣传工作，3月份在**路广场开展物业管理咨询，加大对物业管理新政的宣传，并着力研究加强老旧小区物业管理的方法，收到较好效果。 六、房屋租赁管理和租赁税代征工作再上台阶 今年省政府又新出台政策，降低了私人房屋租赁税率，对房屋租赁税收产生一定的影响，我局积极采取措施，加大租赁政策宣传和现场咨询，认真转变工作作风，改善服务方式，确保了房屋租赁税收的稳步增长。到目前为此实际完成代征税4829万元，比去年同期增长了42％，为完成全年目标任务打下了良好的基础。 工作中，我们注重加强与税务、街道、公安等相关部门的沟通与协调，积极配合有关部门对违规租赁房屋行为和偷漏税租赁户进行查处，并着重加强了《**市房屋租赁管理办法》的宣传工作。积极深入各街道社区，以“规范房屋租赁市场，强化公民守法意识”为主题的系列宣传活动，为提高广大市民对房屋租赁管理的认识，进一步规范出租房屋的管理起到了积极作用，收到良好效果。 七、强化服务意识，执政为民，服务于民 为适应树立服务型政府形象的要求，局工委在内部管理中不断强化服务意识教育，积极为驻区群众办实事。 一是认真做好房产相关政策法规的宣传和咨询活动。全局人员在注重加强自身学习的基础上，结合日常工作，对前来办事的群众积极做好相应法规政策的宣传工作，并接受相关咨询，尽可能为广大群众提供办事方便。上半年局两次开展广场咨询活动，印发宣传小册子五千多份。 二是加强对公有住房的管理。为更好地做好公房管理，上半年我们专门制定了公房修缮工作管理规定，提高公房维修的质量和水平，更好地为公房居住户提供服务。同时房屋报修中心实行24小时服务制度，实行“110”联动，做到随报随到，及时准确，受到驻区群众的普遍欢迎。 三是加强住宅室内装饰装修受理初审工作。随着人们居住条件的不断改善，对住宅进行装饰装修的住户越来越多，为加强对此项工作的管理，避免因野蛮装修造成降低房屋安全性能及影响邻里关系，我们根据市房产管理局的部署，依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《**市房屋安全管理办法》的规定，认真做好房屋室内装饰装修的受理工作，对按规定可以纳入正常装修的及时为其办理申报手续，对于造成了房屋安全问题又不愿接受管理的装修户，及时上报市房产管理局查处，避免引发房屋安全问题和邻里纠纷。半年来我们共受理住宅房屋室内装饰装修365户，其中拆改装修119户，简单装修246户，收缴房屋装饰装修结构安全审定费74700元，受理装修举报外查案件67户。4月1 日后房屋装饰装修结构安全审定实行许可制度，共办理许可14户，接受投诉83户，使我区的房屋装饰装修工作逐步走向正规。 四是注重房屋安全管理，保障居民住用安全。五月份，在梅雨季节到来之前，根据历年来对全区险、损房屋检查的记录及各街道报告的险、损房屋情况，组织力量对全区险、损房屋进行了一次全面检查，现场查勘危险房屋5处、严重损坏房屋21处，发出《险损房屋督修通知书》26份，结合拆迁协调拆除危险房屋2处。为了保证全区房屋汛期的安全住用，我们加强了对危险房屋的督修工作，对每一处危险房屋都到现场进行了查勘，除向产权人及时发出《险损房屋督修通知书》，还与各街道进行了联系，通报险损房屋情况，要求各街道对危险房屋要有安全应急预案。 五是依法进行拆迁管理工作。局组织召开了区属拆迁单位管理工作会议，组织拆迁单位负责人认真学习有关拆迁管理法律法规和市、区关于加强和规范拆迁管理工作的文件精神，会同区法制办拟定了《**区拆迁工作考核奖惩办法》，对各拆迁现场的管理、环保、安全等进行了进一步强化，建立了区属拆迁单位管理联系网络。认真接待和处理拆迁历史遗留问题，年初以来，先后等拆迁户来信来访80多人次，多次到市城建档案馆和街道、拆迁公司等单位查档调查，组织拆迁当事人进行协调，依据不同历史阶段拆迁的相关法规政策，努力化解矛盾，积极为构建和谐社会尽力。 下半年工作打算 一、加强思想政治教育，以“三个代表”重要思想和科学发展观统领全局 一是坚持好局工委中心组的学习。从讲政治的高度，进一步加强工委领导的学习教育工作，认真落实中心组学习计划，坚持和完善自

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