市第二次土地调查（农村部分）技术报告

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3实地查询拜访
市第二次农村土地查询拜访是以镇为单元、逐村分布实施。市、镇逐级召开土地查询拜访带动年夜会，并操作各类形式普遍开展宣传勾当。
我们协助各镇河山所将批而未用的土地批文图件落实至查询拜访底图上，以便实地核对。
实地查询拜访工作分为行宦海线审定、权属查询拜访、地类查询拜访、根基农田查询拜访。
3.1
行宦海线审定
市位于徐州市域的最东部，省级、地市级、县（市）级行宦海线是以平易近政部门的勘界数据为准，标绘于工作底图上，未作变换。
查询拜访区内部的镇、村间的行宦海线，以第一次土地查询拜访更新查询拜访的1∶10000土地操作现状查询拜访界线为参考，按实地从头指认的界线为准划定。为连结行政村的完整性，对跨村的镇有或国有企事业单元用地，可按就近原则将这些单元用地划入到所占用地面积较年夜的某一个村的规模内。相邻两村之间以国有道路、水域为界时，村界按道路或水域中心线位置确定，国有道路、水域分袂按村设宗。
3.2
权属查询拜访
权属查询拜访了镇集体土地、村集体土地、村平易近小组集体土地的权属界线和国有农、林、牧、渔场圃、公路、铁路、河流、湖泊及村庄外自力工矿企事业单元、戎行等国有土地权属界线。
3.2.1权属查询拜访体例
由查询拜访人员拟定工作打算（需要时应提前与权属单元沟通），在当地河山打点部门的配合下向土地权力人发放指界通知书，明晰本宗及相邻宗的土地权力人或委托代表到现场指界的时刻、地址和需带的身份证实与权源材料。对认定的权属界线，由查询拜访人员按照实地走向标绘在查询拜访底图上，同时填写土地权属界线和谈书（或确认书）。
在实地认定权属界线时对权属界线所依托的地类同时标绘在工作底图上，为了确保权属界线的正确位置，权属界线所依托的线状地类未作综合。当权属界线所依托的线状地类小于上图规按时仍据实暗示。
3.2.2镇集体土地权属界线查询拜访
镇集体土地由村委会代表与镇集体资产打点部门代表双方指界，有批文的按批文确界；批文与现状不完全一致的，按现状定界；无批文但合适《确权划定》响应条目的，按现实使用现状规模定界并确定权属界线。
由镇筹资建筑、打点的公共行动措施(如公路、河流、水沟和水工建筑等)、公益事业用地，镇办企事业单元划为镇集体所有土地。为安设农村拆迁户，由镇统筹培植的农村居平易近点，按现实使用规模定界，对未打点征地手续但已兑现用地抵偿的居平易近点按镇集体土地查询拜访，既未打点征地手续也未进行用地抵偿的农村居平易近点仍按原权属查询拜访。
3.2.3村集体土地权属界线查询拜访
由村集体经济组织或村平易近委员会经营、打点的土地，首要搜罗由村统筹培植的村委会办公处、村办厂、黉舍、老年勾当中心、道路、水利行动措施和河流水沟等。查询拜访人员是参照有关权源材料，查询拜访为村集体所有的土地，并按现实使用规模定界。
3.2.4村平易近小组土地权属界线查询拜访
由村平易近小组成员承包经营的责任田、自留地及居平易近点等查询拜访为村平易近小组所有的土地，查询拜访人员会同村委会代表和各村平易近小组代表配合加入指界。界线确认后实时在查询拜访底图上标绘清楚。
3.2.5国有土地权属界线查询拜访
农村地域的国有土地使用者（含自力工矿、机关事业单元、戎行等）按供给的权源材料确权，对权源材料不齐全的，按《确权划定》要求或现实使用现状及权属双方协商功效确界。多个自力工矿毗连一路，相邻之间能够分清界线的，按土地使用权力人分袂划分宗地，国有土地按设计要求不填写地籍查询拜访表，只填国有土地与集体土地之间的土地权属界线确认书，确认书中注名权属单元名称。
国有铁路、公路、水域等权属界线查询拜访
按打点部门供给的权源材料定界，权源材料不齐时，按现实使用现状或双方协商的功效确定国有土地与集体土地之间的界线。对现场无明晰使用者指界的国有公路、水域等与集体土地间的权属界线，由集体土地权属单元单方指界。
居平易近点外的高压线塔、微波塔、地上管道等培植用地，已办征用手续的按国有土地确权，未打点征用手续的仍按原权属查询拜访，仅作地类图斑暗示。
对于1962年“四固定”时未明晰给农人集体的土地和农人集体供给不出土地权属证实材料的河流、湖泊水域，均确定为国家所有，作为未确定使用权的国有土地。

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