二手房买卖合同范本
卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代办署理人：＿＿＿国籍：＿＿电话：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号
码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代办署理人：＿＿＿国籍：＿＿电话：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿
第一条衡宇的根基情形。
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），衡宇结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中现实建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积＿＿＿平方米），衡宇用途为＿＿＿；该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着行动措施见附件二；（衡宇所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿。
第二条衡宇面积的非凡商定。
本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权挂号机关现实测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号机关现实测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关现实测定面积（以下简称现实面积）为准。
该衡宇交付时，衡宇现实面积与暂测面积的分歧不跨越暂测面积的±＿＿％（不搜罗±＿＿＿％）时，房价款连结不变。
现实面积与暂测面积分歧跨越暂测面积的±＿＿％（搜罗±＿＿％）时，甲乙双方赞成按下述第＿＿＿种体例措置：
．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。
．每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调整。
．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条土地使用权性质。
该衡宇响应的土地使用权取得体例为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨体例取得土地使用权的房地产让渡核准文件号为＿＿＿＿＿；该衡宇生意后，按照有关划定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价钱。
按（总建筑面积）（现实建筑面积）计较，该衡宇售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条付款体例。
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本
第六条交付刻日。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该衡宇付给乙方。
第七条乙方过时付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查违约利息。自本合同划定的应付款期限之第二天起至现实付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计较。过时跨越＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种商定，究查乙方的违约责任。
．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支出违约金。甲方现实经济损失踪跨越乙方支出的违约金时，现实经济损失踪与违约金的差额部门由乙方据实抵偿。
．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支出违约金，合同继续履行。
．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条甲方过时交付衡宇的违约责任。
除人力不成抗拒的自然灾难等非凡情形外，甲方如未按本合同第五条划定的刻日将该衡宇交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查违约利息。按本合同第十一条划定的最后交付刻日的第二天起至现实交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计较；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计较。过时跨越＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种商定，究查甲方的违约责任。
．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支出违约金。乙方现实经济损失踪跨越甲方支出的违约金时，现实经济损失踪与违约金的差额部门由甲方据实抵偿。