房管局工作总结及2017年工作思路
05-13 15:23:21
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导读：二是增强衡宇装修的平安指导。在健全衡宇装修挂号存案轨制、加年夜日常放哨监管力度的同时，增强与物业处事企业的信息沟通，督促各物业处事企业能实时传递小区内的装修情形，做到有违章早发现、早避免，把违规装修行为遏制在萌芽之中，并经由过程装修平安常识的宣传，提高泛博群众文明装修及衡宇平安意识。三是增强对公房的平安打点。我们积极顺应形势的转变，全力试探行之有用的具体打点体例，按照《直管公房打点法子》，针对今朝我区现有公房存在的分歧水平的平安隐患，实时组织进行了缮治，免费发放了灭火器等消防器材，并在日常打点过程中实施按期的季度放哨轨制，实时消弭消防平安隐患。四是增强对出租房的打点。按照区政府和市房管局的统一部署，继续配合各乡镇、街道进行栖身出租房消防平安专项整治工作。在专项整治工作中，我们充实阐扬本能机能浸染，积极加入对不及格栖身出租房的整治步履，查封不及格栖身出租房。在此同时，积极试探衡宇租赁的长效打点机制，对出租衡宇开展周全的挂号存案，实步履态打点。五是实时启动“安然物业”建树勾当。在岁首开展“两查两保”勾当的基本上
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二是增强衡宇装修的平安指导。在健全衡宇装修挂号存案轨制、加年夜日常放哨监管力度的同时，增强与物业处事企业的信息沟通，督促各物业处事企业能实时传递小区内的装修情形，做到有违章早发现、早避免，把违规装修行为遏制在萌芽之中，并经由过程装修平安常识的宣传，提高泛博群众文明装修及衡宇平安意识。
三是增强对公房的平安打点。我们积极顺应形势的转变，全力试探行之有用的具体打点体例，按照《直管公房打点法子》，针对今朝我区现有公房存在的分歧水平的平安隐患，实时组织进行了缮治，免费发放了灭火器等消防器材，并在日常打点过程中实施按期的季度放哨轨制，实时消弭消防平安隐患。
四是增强对出租房的打点。按照区政府和市房管局的统一部署，继续配合各乡镇、街道进行栖身出租房消防平安专项整治工作。在专项整治工作中，我们充实阐扬本能机能浸染，积极加入对不及格栖身出租房的整治步履，查封不及格栖身出租房。在此同时，积极试探衡宇租赁的长效打点机制，对出租衡宇开展周全的挂号存案，实步履态打点。
五是实时启动“安然物业”建树勾当。在岁首开展“两查两保”勾当的基本上，协同消防等部门开展对全区高层建筑的消防平安整治，增强放哨力度，实时解除平安隐患。同时在全区规模内启动了“安然物业”建树勾当，拟定出台了《××××区建树“安然物业”勾当实施方案》，力争以勾当的深切开展带动小区平安的晋升。
六是继续开展“白蚁灭治无休日”勾当。积极试探白蚁防治的新体例、新手艺，率先推广使用了加倍环保平安的白蚁防治新药物。进一步健全蚁害动态打点轨制，积极应对白蚁分飞岑岭期。到今朝为止，新签定预防合同141份，面积312.59万㎡，完成新建衡宇白蚁预防施工78个，面积145. 66万㎡。上门为蚁害户灭治130户，回访白蚁防治单元53个，并继续为烈军属、孤寡白叟、特困户免费灭治。
（五）进一步加年夜了房地产市场打点力度
今年，我们在增强商品房预售看管和打点上下功夫，严酷执行房地产开发和房地产中介处事的市场准入尺度，严酷规范开发企业的商品房预售和发卖行为，杜绝无证发卖和超前预售等违规行为，实施预售资金监管轨制，在楼盘开盘预售时，派专人进行现场看管，预防“炒楼”现象的发生，规范市场打点。针对我区房地产评估市场存在的不规范经营行为，我们对房地产评估机构进行了集中搜检，对脱离市场估价、机构天资、估价师天资到期、存在违规设立分支机构等规范现象进行了整顿。在日常的市场监管功令中，我们当真查找监管意识、监管效率和监管水平方面的差距，研究提出新的监管思绪和监管行动，实现监管本能机能的到位，保障房地产市场的健康成长。
到今朝为止，共打点二手房生意3302件，生意面积达157.54万㎡；打点房地产评估6342件，其中房地产典质评估4238件，房地产生意评估2104件；打点房地产典质挂号8235件，注销挂号6211件，在建工程典质挂号6件；打点商品房预告挂号709件，预购商品房典质权预告挂号850件，预购商品房典质权注销挂号437件，商品房合同存案挂号2395件。
（六）进一步强化了产权产籍打点工作
经由过程试点，周全实现了对产权挂号的网上传递审批，切实提高了产权产籍打点的系统化、现代化、规范化水平，为产权挂号的再提速供给了手艺保证。今年，我们调整思绪，改变产权挂号发证工作等群众上门的被动场所排场，自动联系移平易近办，对移平易近点仙岩穗丰、瞿溪雄河等点开展产权挂号工作。为切实解决历史遗留产权问题，针对梧田北村、塘东村、梧田街村、茶山罗胜村、瞿溪河头村等因前期操作不规范、你批他建的情形，经由年夜量的查询拜访，本着从尊敬事实的角度出发，为该项类衡宇进行了产权挂号。共完成产权挂号发证6154件，完成挂号面积249.73万㎡。
作为衡宇挂号工作的基本，在加速房产图刷新建库历程的同时，经由过程走访规划局、测绘院等相关部门汇集测绘图纸30多幅，拓展了衡宇挂号的笼盖面，提高了衡宇挂号办证率。在喷香缇半岛、博沃嘉园等新建楼盘接踵开盘、测绘量年夜增的情形下，积极配合区移平易近办、娄桥工业园和仙岩工业园对113间泰顺移平易近加层衡宇及企业房产进行测绘，并实时对区重点工程瞿溪河拓宽工程返回安设房进行面积测绘，取得了经济效益和社会效益的双丰收。1至10月共完成私房测绘1492件，单元企业房产测绘292件，商品房、联建房测绘100万平方米。
二是增强衡宇装修的平安指导。在健全衡宇装修挂号存案轨制、加年夜日常放哨监管力度的同时，增强与物业处事企业的信息沟通，督促各物业处事企业能实时传递小区内的装修情形，做到有违章早发现、早避免，把违规装修行为遏制在萌芽之中，并经由过程装修平安常识的宣传，提高泛博群众文明装修及衡宇平安意识。
三是增强对公房的平安打点。我们积极顺应形势的转变，全力试探行之有用的具体打点体例，按照《直管公房打点法子》，针对今朝我区现有公房存在的分歧水平的平安隐患，实时组织进行了缮治，免费发放了灭火器等消防器材，并在日常打点过程中实施按期的季度放哨轨制，实时消弭消防平安隐患。
四是增强对出租房的打点。按照区政府和市房管局的统一部署，继续配合各乡镇、街道进行栖身出租房消防平安专项整治工作。在专项整治工作中，我们充实阐扬本能机能浸染，积极加入对不及格栖身出租房的整治步履，查封不及格栖身出租房。在此同时，积极试探衡宇租赁的长效打点机制，对出租衡宇开展周全的挂号存案，实步履态打点。
五是实时启动“安然物业”建树勾当。在岁首开展“两查两保”勾当的基本上，协同消防等部门开展对全区高层建筑的消防平安整治，增强放哨力度，实时解除平安隐患。同时在全区规模内启动了“安然物业”建树勾当，拟定出台了《××××区建树“安然物业”勾当实施方案》，力争以勾当的深切开展带动小区平安的晋升。
六是继续开展“白蚁灭治无休日”勾当。积极试探白蚁防治的新体例、新手艺，率先推广使用了加倍环保平安的白蚁防治新药物。进一步健全蚁害动态打点轨制，积极应对白蚁分飞岑岭期。到今朝为止，新签定预防合同141份，面积312.59万㎡，完成新建衡宇白蚁预防施工78个，面积145. 66万㎡。上门为蚁害户灭治130户，回访白蚁防治单元53个，并继续为烈军属、孤寡白叟、特困户免费灭治。
（五）进一步加年夜了房地产市场打点力度
今年，我们在增强商品房预售看管和打点上下功夫，严酷执行房地产开发和房地产中介处事的市场准入尺度，严酷规范开发企业的商品房预售和发卖行为，杜绝无证发卖和超前预售等违规行为，实施预售资金监管轨制，在楼盘开盘预售时，派专人进行现场看管，预防“炒楼”现象的发生，规范市场打点。针对我区房地产评估市场存在的不规范经营行为，我们对房地产评估机构进行了集中搜检，对脱离市场估价、机构天资、估价师天资到期、存在违规设立分支机构等规范现象进行了整顿。在日常的市场监管功令中，我们当真查找监管意识、监管效率和监管水平方面的差距，研究提出新的监管思绪和监管行动，实现监管本能机能的到位，保障房地产市场的健康成长。
到今朝为止，共打点二手房生意3302件，生意面积达157.54万㎡；打点房地产评估6342件，其中房地产典质评估4238件，房地产生意评估2104件；打点房地产典质挂号8235件，注销挂号6211件，在建工程典质挂号6件；打点商品房预告挂号709件，预购商品房典质权预告挂号850件，预购商品房典质权注销挂号437件，商品房合同存案挂号2395件。
（六）进一步强化了产权产籍打点工作
经由过程试点，周全实现了对产权挂号的网上传递审批，切实提高了产权产籍打点的系统化、现代化、规范化水平，为产权挂号的再提速供给了手艺保证。今年，我们调整思绪，改变产权挂号发证工作等群众上门的被动场所排场，自动联系移平易近办，对移平易近点仙岩穗丰、瞿溪雄河等点开展产权挂号工作。为切实解决历史遗留产权问题，针对梧田北村、塘东村、梧田街村、茶山罗胜村、瞿溪河头村等因前期操作不规范、你批他建的情形，经由年夜量的查询拜访，本着从尊敬事实的角度出发，为该项类衡宇进行了产权挂号。共完成产权挂号发证6154件，完成挂号面积249.73万㎡。
作为衡宇挂号工作的基本，在加速房产图刷新建库历程的同时，经由过程走访规划局、测绘院等相关部门汇集测绘图纸30多幅，拓展了衡宇挂号的笼盖面，提高了衡宇挂号办证率。在喷香缇半岛、博沃嘉园等新建楼盘接踵开盘、测绘量年夜增的情形下，积极配合区移平易近办、娄桥工业园和仙岩工业园对113间泰顺移平易近加层衡宇及企业房产进行测绘，并实时对区重点工程瞿溪河拓宽工程返回安设房进行面积测绘，取得了经济效益和社会效益的双丰收。1至10月共完成私房测绘1492件，单元企业房产测绘292件，商品房、联建房测绘100万平方米。
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