城市建设应对金融危机对策措施

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　　受国际金融危机影响，房地财富成长的根基面近期内难以根柢改变，我市房市仍然走势低迷。去年下半年，全市出闪开发用地841亩，同比下降55.4%；成交额2.87亿元，同比下降48.7%；发卖商品房19.9万m2，同比下降48.6%，其中商品室第16.6万m2，同比下降50.6%。今年，我市经由过程招商引资加速城市培植难度较年夜。然
而，对照经济社会成长需求，我市城市功能不够完美，加速城市培植使命繁重。以宜春中心城区为例，按50万生齿计较，今朝中小黉舍园35.8万m2、校舍21.9万m2，分袂缺额195.5%和74.6%，病院床位2800个，缺额42.9%；公共藏书楼总阅览座席100座、缺额300%；片子院座席仅2000个；芦洲路、明月路、宜春路、秀江路等都是“断头路”。我市是个传统农业年夜市，二、三财富成长相对滞后，20**年全市人均gdp为9440.6元、财政总收入934元，分袂占全省人均的74.7%和61.2%，首要经济指标的综合排位在全省本文来历：qz26.com http://www.qz26.com相对靠后；建筑业税收12.08亿元，占财政总收入的24%，其中市本级1.67亿元，占财政总收入的35.1%，建筑业的成长直接影响全市止后移、争进位、站前列“三步走”计谋方针的顺遂实现。面临“两难”处境、面临“赶超”压力，我们只有在危机中寻机缘，在晦气中求作为。
　　机缘之一：国家拉动内需行动。中心正在采纳有力法子，进一步加年夜保障性住房培植等平易近生工程培植力度，加速铁路、公路、机场、电网、水利等基本行动措施培植，增强节能减排、生态呵护和灾区重建工作，以扩年夜投资需求来拉动经济增添。
　　机缘之二：积极的财政、货泉政策。中心打算在20**年尾前投资4万亿元，撑持城市基本行动措施、医疗卫生、教育、情形等社会公共事业培植，并经由过程打消对商业银行的信贷规模限制等体例，为城市培植缔造宽松的融资情形。
　　机缘之三：工程培植成本下降。今朝钢材价钱每吨约3800元，同比下降30%；水泥每吨约300元，同比下降11.8%。外出打工人员慢慢回流，响应减小了内地的用工成本。
　　为策理当前形势，我们要以不美观念的年夜改变，以行动的年夜立异，出力解决城市培植若何建、建什么的问题。
　　行动之一：经由过程包装培植项目筹集城建资金。抓住国家扩年夜内需政策机缘，精心筹谋、包装一批城建项目，力争上级的资金撑持；使用储蓄土地、基本行动措施等城市资本作典质，积极向银行争夺贷款，以信贷融资的体例解决城建资金“瓶颈”问题。
　　行动之二：经由过程新建公共行动措施确保建筑业税源。连系城市规划，对接国家政策，慢慢完美病院、黉舍、藏书楼、影剧院等公共行动措施，加速城市道路、桥梁等基本行动措施培植。中心城区要打通芦洲路、明月路等，形成“四纵四横”的路网结构；督促公路、移动、地税、交警等市直单元开工完美办公行动措施，完美新区病院、黉舍、宾馆等公共行动措施，以聚积人气、做旺商气、完美功能、促进就业。
　　行动之三：经由过程优化城市情形促使土地升值。安身当前、兼顾久远，既抓城市功能完美，又抓人居情形培植，规划建优年夜型公共行动措施，以年夜型建筑兜揽人气，以重年夜行动措施优化情形，建好一个工程，带活一片区域，并严禁低价平沽周边土地，真正做到囤积居奇，以迎接新一轮的房地产旺市。