物业管理规章制度集
物业打点人员上下班轨制
为提高物业打点人员时刻不美观念，增强组织纪律性，提高工作效率，树立精采的工作形象，特拟定本轨制，望配合遵守。
一、上班时刻夏日上午8点-11点半、下战书3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下战书2点-5点半。
二、物业工作人员必需按时上下班，禁绝迟到、早退、旷工。
三、上班后操作10分钟时刻自动清理各自办公室的卫生。
四、工作时代禁绝私行分开自己的工作岗位，更不许可干其它私活。
五、严酷请销假轨制，在不影响正常工作的前提下，一个月可请四天假，以假条为准，假满后自动销假，超出四天，请一天事假，扣一天工资。病假破例。
六、与其它同志一道彼此团结，慎密亲密配合，配合遵守好上下班时刻。
七、违犯本划定遵照《物业打点人员赏罚法子》执行。
情形卫生工作轨制
1、环卫人员必需连结小区清洁整洁，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。
2、环卫人员必需在上午8：00前清扫完毕，天天一小扫，三天一年夜扫。
3、环卫人员必需经常连结小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不聚积。雨天负责清扫道路积水，雪天自动配合其他人员清扫积雪。
4、严酷执行物业制订的卫生保洁轨范，按时完成季节性、突击性卫生清理使命。
5、当真放哨连结情形卫生，避免破损情形的行为。
6、当真使用和保管所有环卫工具，若有丢失踪或损坏要照价抵偿。
7、严酷遵守物业拟定的其他有关规章轨制，若有违犯，轻者警告，重者辞退。
门卫工作岗位轨制
为了保证小区住户的平安，杜绝各类事情的发生，保证小区工作正常运转。特制订本轨制。
一、毋忝厥职，死守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行挂号，严盘细问，可疑人员和车辆未经核准，禁止入区。
二、增强日夜值班放哨轨制，发现不平安身分要判定措置，自己措置不了的要当即向110报警，并向上级陈述，呵护事发现场，呈现重年夜问题要依法究查责任。
三、严禁旷工、迟到早退，严酷请销假轨制，从今日起不休礼拜天，但在不影响正常工作的前提下可倒班歇息。
四、负责区内的公共行动措施、设备、共用行动措施设备的据守工作，防止丢失踪现象发生，属于责任问题遵照内部打点法子进行措置。
五、实施三人倒班制，做到日夜24小时不竭人。
六、本小区住户什么时辰叫门实时开门，禁止私行给住户和其它人员配发钥匙。
七、严酷禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除率领姑且指定替代，禁绝门卫人员私行用任何人顶替值班。
八、严酷交接班轨制，接班前接棒人员必然要把当天值班情形当真记实清楚，双方签名，注明日期。
九、负责门岗年夜门口到公路卫生区的情形卫生，不得聚积杂物和垃圾。必需经常扫除，连结清洁、整洁。门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在年夜门外，禁止小商贩入内。
十、雨天扫净门洞内积水，雪天全数上岗扫除辖区内积雪，如雪天无故不到，按赏罚法子措置。
十一、做好平安预防事情宣传教育工作，与其他同志一道，彼此团结，慎密亲密配合，从命率领，配合把小区的平安捍卫工作做好。
十二、完成率领姑且放置的其它工作。
十三、实施奖惩轨制，一年内不呈现丢失踪现象和其它事情，每人奖200元。
以上轨制值班人员配合遵守，从20**年9月15日起执行。
财政工作轨制
一、会计、出纳在一区物业公司司理的率领下负责财政工作。
二、严酷成立两帐，即会计帐、现金帐轨制，做到日清月结，按月发布帐目。
三、当真执行会计法，每月末向司理报表。
四、严酷节制资金流向，不经核准禁止动用各项资金。
五、成立什物领取挂号制，凡领取什物、工具的责任人必需交旧领新（原先没有的除外）挂号后方可领取，并对照搜检所领什物对路、及格与否。若有丢失踪或居心损坏，直接责任人照价抵偿。
六、严酷财政公开、合理、切确、保密轨制，未经核准禁止向外界供给一切数据，防止国外情报人员窃取经济情报。
七、资金支出、收入必需以单据为准，经司理签字后方可入帐，否则无效。严酷挂号收支各类单据编号，用完后实时收回。
八、会计负责记帐，出纳负责现金保管，实施帐目、现金两分手轨制。